Villa à vendre, 6 pièces - Morestel 38510
- Surface : 154 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 21 a 02 ca
- Construction : 1995
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ LATOUR IMMO
ENTRE BOURGOIN-JALLIEU ET MORESTEL
Sur la charmante commune de SERMERIEU, venez découvrir cette somptueuse villa de 154 m² édifiée sur un terrain arboré de 2 102 m².
Cette villa rénovée avec goût se compose au rdc d'une vaste entrée desservant un grand salon salle à manger ouvert sur une cuisine dînatoire entièrement équipée. Sur ce même niveau, se trouve une salle de jeux de 20 m² pouvant faire office de chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc.
Un garage avec mezzanine complète ce bien.
Vous apprécierez d'être dans votre salon avec cheminée et d'avoir une vue totalement dégagée sur les montagnes.
Une piscine hors-sol est également présente.
Cette villa se trouve à seulement 20 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 8 minutes de Morestel.
L'École Primaire des Couleurs se trouve à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A43 est accessible à 13 km. Il y a un restaurant et une épicerie dans les environs.
Le Prix du bien est de : 395 000 €Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Consommation Energie Primaire : 133 kWh/m²/an Classe Energétique C
Emission Gaz à effet de Serre : 16 kg CO2/m²/an Classe C
Consommation Energie Finale : 114 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Sermérieu.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscineHORS SOL
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMorestel 38510
- IsolationOUATTE SOUFFLEE COMBLES HAUTES EN 2019
- ToitureBON ETAT
- RéférenceVM274
Détail des pièces
- ENTREE / PARQUET17 m²
- SEJOUR / PARQUET25 m²
- SALLE A MANGER / PARQUET12,7 m²
- CUISINE / PARQUET14,5 m²
- CHAMBRE 1 / PARQUET (ancien garage)20 m²
- SALLE D'EAU / CARRELAGE (travaux à prévoir)6,3 m²
- DRESSING / CARRELAGE (travaux à prévoir)6 m²
- WC / CARRELAGE1,5 m²
- CHAMBRE 2 / PARQUET13 m²
- CHAMBRE 3 / PARQUET12 m²
- CHAMBRE 4 / PARQUET9,7 m²
- SALLE DE BAINS / CARRELAGE (douche et baignoire) 7,4 m²
- WC / SOL PVC1,2 m²
- COULOIR ETAGE / PARQUET9,7 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
GERANT
Fabien Latour
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