Maison 8 pièces 262 m²

NOUVEAUTE LATOUR IMMO

Sur la belle commune de FRONTONAS

Découvrez cette maison traditionnelle rénovée d'environ 265 m² habitables, plus 80 m² de sous-sol à Frontonas : village paisible à 30 minutes de Lyon, 15mn de St Exupéry TGV.

Sur un terrain de 1770 m² entièrement clôturé, elle offre un jardin sécurisé, une piscine en mosaïque de 10,75 x 4,75 m, un jacuzzi et un potager de 100 m².Le RDC comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une buanderie, et un espace de 70 m² avec entrée indépendante, anciennement cabinet médical.

Cet espace polyvalent peut être aménagé en bureau, appartement indépendant ou pour une activité professionnelle.L'étage principal se compose d'un salon lumineux de 60 m² avec triple exposition, donnant sur une terrasse de 45 m² idéale pour des moments en famille.

La cuisine indépendante de 18 m², équipée MIELE, est parfaite pour cuisiner en famille. L'étage comprend aussi un dressing, deux chambres (17 m² et 12 m²), une SDB avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un grand grenier isolé aménageable complètent cet espace.

La maison est équipée de 12 panneaux photovoltaïques de 6 KW, d'une chaudière basse température, d'un poêle à bois 10 KW, et de radiateurs électriques pour un confort optimal.

Des menuiseries aluminium récentes, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme viennent compléter les prestations de qualité.Située à 7 minutes à pied du village, avec ses écoles, commerces et services de santé, la maison bénéficie également d'un accès facile et rapide aux grands axes, aux Alpes et à la Méditerranée.

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Surface : 262 m²

Prix du bien : 775000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 165.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 070 € et 6 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr